Кредит

Где лучше брать кредит: в кредитном союзе или банке?

cooperationВ настоящее время стилем жизни многих украинцев стали покупки в кредит. Взять в долг сегодня можно на реализацию житейских планов (свадьба, учеба, поездка и т. д.), на покупку квартиры, машины, мебели, бытовой техники. Конечно, все виды кредитов имеют свои плюсы и минусы, но суть данного виды услуг, в принципе, одинакова: клиент одалживает деньги на срок (у банка, кредитного союза, ломбарда), за пользование которыми платит проценты. Вместе с тем, занимая деньги в тех же банках, можно столкнуться с неприятными сюрпризами. К примеру, реальная плата за кредит зачастую оказывается существенно выше объявленного процента за счет всевозможных скрытых комиссий и сборов. Кроме того, банк может отказать неблагонадежному, по его мнению, клиенту в выдаче кредита. В этом случае заемщику на помощь готовы прийти кредитные союзы (КС).

Как отмечает президент Национальной ассоциации кредитных союзов Украины Петр Козинец, "кредитные союзы, в отличие от других структур финансового рынка, не являются хозяйственными обществами, а выступают де-факто финансовыми кооперативами. В них нет понятий "клиент" и "собственник", потому что все члены кредитного союза являются одновременно и клиентами, и собственниками".

Для того чтобы воспользоваться любой услугой кредитного союза (будь то вложение денег на депозит или получение кредита), в соответствии с Законом "О кредитных союзах", необходимо стать его членом. Для этого потребуется написать заявление и уплатить паевой и вступительный взносы. Размеры последних могут составлять и 1 грн., и 500 грн. - в зависимости от решения КС, но в среднем около 20 грн. Стоит также отметить, что кредитные союзы создаются по принципу совместной работы его членов (например, трудовой коллектив), принадлежности к одному профсоюзу, общественной или религиозной организации либо по признаку совместного проживания в одном регионе. Поэтому, в принципе, не исключена возможность отказа в приме в КС тех заемщиков, которые не отвечают принципу его создания, например, проживающих в другом регионе. Каждый член кредитного союза имеет один голос на общем собрании его членов.

Потенциальным членам КС нелишне будет знать и то, что кредитные союзы являются неприбыльными организациями и, как отмечает г-н Козинец, "прибыль как таковая не закладывается в себестоимость услуг. Есть маржа, то есть доход, но нет чистой прибыли. Доход нужен, чтобы сама система работала. А собственники не получают дивиденды".

На что же могут рассчитывать потенциальные члены КС? К сожалению, кредитование на покупку жилья в кредитных союзах - практика не очень распространенная. Препятствуют этому, как правило, следующие факторы. Во-первых, у КС, в отличие от других финансовых учреждений, практически единственным источником ресурсов являются депозиты физических лиц, в то время как у банков есть десятки вариантов привлечения средств и получения доходов. Во-вторых, ни одному кредитному союзу еще не удалось получить лицензию на операции с валютой, а потому кредиты могут выдаваться лишь в гривне. В-третьих, все ресурсы, привлекаемые КС, как правило, короткие (до 1 года), поскольку мало кто из физических лиц будет вкладывать средства в кредитный союз на длительный срок. По этим причинам г-н Козинец отмечает, что "в связи с тем, что у нас (кредитных союзов) ресурсы дороже банковских, то и кредиты, как правило, не дешевле, а очень часто и дороже".

Кроме того, в случае банкротства банка Фонд гарантирования вкладов физлиц обязуется вернуть средства по вкладам, включая проценты, в размере до 15 тыс. грн. В то время как на кредитные союзы указанная гарантия не распространяется. Да и страхованием депозитных вкладов в КС мало кто занимается.

В то же время справедливости ради стоит отметить и плюсы кредитных союзов. Прежде всего, это быстрое оформление, меньшее количество необходимых документов, а также более лояльные требования к финансовому состоянию заемщика. К тому же в КС обеспечивается более гибкий подход к каждому заемщику и в случае временных проблем пеня за просрочку по согласию сторон может не взыскиваться. По словам г-на Козинца, в кредитных договорах КС, как правило, никаких скрытых комиссий нет. Правда, отметил он, отсутствие таких комиссий характерно для 170 наиболее крупных КС, входящих в возглавляемую им ассоциацию. В то время как на финансовом рынке существует более 700 союзов, где подобные невыгодные условия могут иметь место. С другой стороны, в КС, учитывая сравнительно небольшое число его членов (50 и более), гораздо более тщательно и оперативно работают с должниками, нежели в банках.

Таким образом, прямая дорога в кредитный союз открыта тем, кому по тем или иным причинам банк отказал в выдаче займа. Кроме того, в КС лучше обращаться за сравнительно небольшой суммой (на приобретение бытовой техники, начало небольшого бизнеса), в среднем около $10 тыс., на маленький срок (полгода - год). В остальных же случаях выгоднее брать кредит в банке.

Проблемный кредит – способы решения

Кредиты… С недавних пор эта тема, похоже, стала одной из самых обсуждаемых. Относительная легкость получения кредитов повысила и число участников дискуссий. Хорошо, если тема взятого кредита обошлась просто разговором о нем. Ну а если кредит стал проблемой? Как избавиться от этой проблемы, чем придется при этом пожертвовать?

Прежде всего, можно продать залоговое имущество. Сообщаете банку о том, что хотите досрочно погасить кредит, но будете сами реализовать жилье или автомобиль. Банковский менеджер договаривается с нотариусом о снятии запрета на отчуждение имущества, под которым находится ваш кредитный залог. Сделать это нужно заблаговременно, чтобы в день сделки все уже было оформлено. Банк не должен особо сопротивляться, так как ему в условиях кризиса будет только лучше от погашения кредита. Имейте в виду, сделка, скорее всего, будет проходить в банке, покупатель должен быть готов к этому заранее. Вот такая несложная схема. Традиционные при продаже имущества платежи – госпошлина, пенсионный фонд, услуги нотариуса - распределяются между продавцом и покупателем либо поровну, либо по договоренности. Есть еще один возможный платеж – штраф банка за досрочное погашение кредита, если это, конечно, оговорено в договоре. Но в условиях нынешней экономической ситуации большинство украинских банков не взимают такие штрафы.

Нельзя не отметить, что сегодня в более выгодном положении находятся те, кто брал кредит на недвижимость в гривне. По оценкам риэлторов, цена на жилье в гривнах осталась практически докризисной (плюс-минус 5-7%), а вот в валюте значительно упала. Вот как это можно показать с помощью цифр: например, вы взяли в кредит квартиру стоимостью $100 тыс. (по курсу 4,85грн./$ - 485 тыс. грн.) и заплатили первый взнос в размере 20% (в эквиваленте еще $20 тыс.). У вас остается около 300 тыс. грн. долга. Если вы решили продать квартиру, например, за $62,5 тыс. (по нынешнему курсу 8грн./$ - 500 тыс. грн.), то вы не останетесь в накладе, у вас остается 200 тыс. грн. или $25 тыс. Скорее всего, эта сумма не компенсирует всех тех средств, которые ушли на первый взнос, проценты и т.п., но долг в 300 тыс. грн. уже не висит над вашей головой дамокловым мечом. Немного хуже положение у тех, кто брал валютный кредит на автомобиль. Стоимость машин в гривнах и на первичном, и на вторичном рынках осталась практически такой, какой была до кризиса. В цифрах это выглядит таким образом: вы взяли в кредит автомобиль стоимостью $20тыс. (по курсу 4,85грн./$ - 97 тыс. грн.), заплатили первый взнос в размере 10% , выплатили в эквиваленте уже $5 тыс. Таким образом, у ваш долг составляет около $13 тыс. Если вы, предположим, продадите автомобиль за $17 тыс. (по нынешнему курсу 8 грн./$ - 136 тыс. грн.), вы все-таки вернете хотя бы часть потраченных средств. А вот «счастливым обладателям» автокредитов в гривне и ипотечных кредитов в валюте советуем пока не спешить избавляться от таких долгов. Почему? Потому, что, в лучшем случае вы впишитесь в сумму долга, а в худшем - останетесь должны банку.

Можно еще продать залоговое имущество вместе с кредитом. Вы ищите покупателя, который нуждается в жилье или автомобиле, но не имеет возможности сразу полностью заплатить всю сумму. А вот платить за имущество в рассрочку – это вполне реально для него. Вы с радостью переоформляете свой кредит на такого покупателя, получив законную разницу между рыночной стоимостью имущества и остатком долга. Вся процедура оформления такая же, как описана выше. Когда нотариус снимет запрет на отчуждение имущества, вашему покупателю выдадут кредит на его покупку, он передает эти деньги вам, а вы гасите остаток долга банку. Самое главное, чтобы ваш покупатель подходил не только вам, но и банку. То есть полностью соответствовал требованиям банка как потенциальный заемщик, так как банку сегодня меньше всего нужны проблемные клиенты.

И третий вариант избавления от проблемного кредита, самый невыгодный, - принести ключи от квартиры или машины в банк. Но банк – это не риэлтерская контора и, тем более, не автосалон. Его больше будет волновать вопрос закрытия вашего долга, а не выгодная продажа. Таким образом, квартира, взятая в кредит в гривне, а автомобиль – в валюте уйдут за бесценок, а вы по-прежнему останетесь с долгом.


Банки и мы: продавцы и покупатели денег

Банки и мы: продавцы и покупатели денег, или Почему банк можно сравнить с обыкновенным магазином?

Прочитав? вы найдете ответы на следующие вопросы:

можно ли считать деньги таким же товаром, как и то, что на них покупают;

как определяется стоимость денег;

каковы основные принципы банковского кредитования;

что такое ставка рефинансирования и какую роль она сейчас иг рает в России;

почему добросовестные заемщики платят за недобросовестных;

как банки оценивают потенциальных заемщиков;

что влияет на решение о выдаче или невыдаче кредита;

что такое кредитная история и чем чревато ее наличие или отсут­ствие?

Если уважаемый читатель, сгорая от нетерпения, хотел бы сразу пе­рейти, так сказать, к практическим занятиям — погрузиться в мир де­кларируемых и реальных процентных ставок, особенностям различных кредитных предложений, способам погашения долга и т. п., ничто не мешает ему перевернуть страницы и задержать свое внимание на нуж­ной главе. Боюсь, однако, что подобное перескакивание — шаг опромет­чивый. Не поняв основных принципов или, если хотите, сути услуги под названием «банковский кредит», научиться грамотно пользоваться сю будет довольно не просто. Ведь для того, чтобы научиться играть па пи­анино. большинству людей требуется сначала хотя бы освоить ноты. Так и с кредитами. Усвоив основные принципы, нонять всю эту «китайскую грамоту» абсолютно несложно. Давайте с этих принципов и начнем.

Деньги — это товар

Я знаю многих людей, которые проявляют чудеса творческой настой­чивости, прежде чем купить какой-нибудь товар. Сутками сидят в Интернете, читают специализированные каталоги, мучают более

осведомленных знакомых, в общем — не жалеют ни сил, ни времени на то, чтобы досконально изучить как можно больше самых разных пред­ложений и, сравнив их, в итоге сделать оптимальный выбор. Оптималь­ный с точки зрения соотношения «цена/качество».

Удивительно, но, когда дело доходит до финансовых услуг, эти же люди порой «ведутся» на первую попавшуюся на глаза «завлекалоч- ку», иногда — не отходя от прилавка с тем самым товаром, на выбор которого потратили столько времени. И часто теряют деньги, силы, время, хорошее настроение и черт знает что еще, расхлебывая послед­ствия своего скоропалительного решения. Особенно когда дело каса­ется потребительских кредитов.

Жизнь в кредит: «за» и «против»

Примерно полтора года назад (а эти строки написаны в августе 2005 г.) я беседовал с представителем одного популярного в Петербурге «глян­цевого» издания, который специализируется на освещении различных вариантов проведения досуга и других подобных темах. Поводом для интервью послужил выпуск пилотного номера журнала «Наши деньги», главным редактором которого я стал. Довольно быстро мои визави пред­ложил немного увести в сторону круг обсуждавшихся вопросов и сфор­мулировал непосредственно свой интерес следующим образом: «Жизнь в кредит — это хорошо или плохо?» Тема массового потребительского кредитования была еще в новинку, и потому первый вопрос по «кредит­ной теме», который был задан, меня ничуть не удивил. Корреспондент издания, которое почти на каждой странице учит своих читателей, что сейчас модно, а что — нет, спросил: «Покупать в кредит — это просто модно или же действительно выгодно?»

Примерные общие условия предоставления физическим лицам универсальных (нецелевых) потребительских кредитов на неотложные нужды

Примерные общие условия предоставления физическим лицам универсальных (нецелевых) потребительских кредитов на неотложные нужды

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Настоящие «Условия предоставления физическим лицам уни­версальных (нецелевых) кредитов на неотложные нужды» (далее — «Условия») содержат в себе информацию о порядке заключения кре­дитного договора и соответственно определяют порядок:

1.1.1. Открытия и ведения банковского кредитного счета (далее — БКС) физического лица (далее — Заемщика), в отношении которого Банком в соответствии с установленной процедурой принято реше­ние о предоставлении универсального потребительского кредита (да­лее — Кредита) на неотложные нужды.

1.1.2. Предоставления и погашения Кредита.

1.1.3. Выдачи и использования банковской кредитной карты (далее — Банковской карты), привязанной к БКС.

1.2. Настоящие условия предназначены для предварительного ознакомления физических лиц с порядком предоставления Кредитов.

1.3. С получением от Заемщика заявления (по установленной фор­ме) на предоставление Кредита Банк заключает с Заемщиком кредит­ный договор при условии, что ранее:

1.3.1. Заемщик передал Банку всю необходимую для принятия ре­шения о предоставлении Кредита информацию (в устной и докумен­тированной формах).

1.3.2. Личность Заемщика идентифицирована на основании предъяв­ленного им паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.

1.3.3. Банком принято решение о предоставлении Заемщику Кре­дита в соответствии с установленной процедурой.

1.3.4. В распоряжении Банка имеется карточка с образном подписи Заемщика, заверенная печатью Банка.

1.4. По БКС Заемщика производятся следующие операции:

1.4.1. Зачисление Банком суммы Кредита или(и) Овердрафта.

1.4.2. Зачисление поступивших в пользу Заемщика денежных средств, в том числе и от третьих лиц.

1.4.3. Списание в бесспорном порядке средств Банком в:

1.4.3.1. Погашение Кредита.

1.4.3.2. Погашение Овердрафта.

Примерный текст кредитного договора

Примерный текст кредитного договора

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР

«_»____________ 20___ г. _____________________

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Фе­дерации (Сбербанк России), именуемый в дальнейшем Кредитор, в лице

(должность, наименование учреждения банка, Ф. И. О. полностью) действующего на основании Устава Сбербанка России, Положения и доверенности № 00000 от 00.00.0000, с одной стороны, и гражданин

(фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем Заемщик, с другой стороны, заключили на­стоящий договор о нижеследующем.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме

(цифрами и прописью)

на

(указать назначение кредита) на срок до « » 20 года под

(цифрами и нроиисыо)

процентов годовых, а Заемщик обязуется возвратить Кредитору полу­ченный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТА

2.1. Кредитор открывает Заемщику ссудный счет №_______________ .

2.2. Выдача кредита производится после надлежащего оформления, указанного в п. 5.1 настоящего договора обеспечения по кредиту, а так­же передачи залогодателем Кредитору предмета заклада, если в каче­стве обеспечения используется имущество в закладе, и предоставле­ния Заемщиком Кредитору страхового полиса на предметы залога, если в качестве обеспечения используется залог (объектов недвижимости или транспортных средств).

Несколько правдивых историй из жизни заемщиков. Десять итоговых рекомендаций потенциальному заемщику

Несколько правдивых историй из жизни заемщиков. Десять итоговых рекомендаций потенциальному заемщику.

Напоследок мы расскажем уважаемым читателям несколько историй из жизни заемщиков, т. е. тех, кто ранее уже успел воспользоваться потребительским кредитом. Однако по тем или иным причинам у этих людей остался горький осадок от предоставленного им «блага циви­лизации». Объединяет все эти истории то, что разворачивались они на стадии погашения потребительского кредита. И с тем, чтобы вам не пришлось приобретать собственный печальный опыт, мы предла­гаем — заранее — поучиться на чужом...

История первая

Некая девушка взяла кредит на стиральную машину. Благополучно им воспользовалась, после чего начала рассчитываться с банком. При вне­сении последнего платежа оператор банковского колл-центра неверно (или неразборчиво) указал сумму остатка, подлежащего погашению: то ли два, то ли три рубля. Девушка добросовестно записала эту цифру, после чего оплатила — и напрочь забыла о кредите: все. расил: гилась...

Радость оказалась преждевременной — спустя три месяца (!) девуш­ке пришло письменное требование банка о погашении кредиторской задолженности (в связи с неполным погашением кредита, а заодно - и об уплате штрафа в размере полутора тысяч (!) рублей). После визи­та девушки в банк выяснилось, что оператор колл-центра, по-видимо­му, на самом деле ошибся, но доказать этот факт не представлялось возможным — ведь разговор-то велся по телефону!..

Разбирательство для шокированной подобным поворотом событий заемщицы закончилось печально — ей пришлось-таки уплатить не только правильную сумму задолженности (отличавшуюся от сообщен­ной ранее на какие-то копейки), но и штраф. Мораль сей басни — не полагайтесь на слово телефонной барышни, а если уж и получаете ин­формацию по телефону, то обязательно требуйте ее документального подтверждения (в виде той же выписки по кредитному счету).

История вторая

Некий господин вносил очередной взнос за предоставленный кредит через кассу банка. Оператор кассового аппарата предварительно уточ­нила по банковской информационной системе сумму, подлежащую погашению. Эта сумма была внесена господином в кассу. Квитанцию об оплате господин благоразумно сохранил.

Спустя несколько недель (по истечении очередного платежного пе­риода в соответствии с графиком платежей) господин получил от бан­ка требование об оплате недоу плачен ной части (!) кредита, подлежав­шей погашению в минувшем месяце. Господни вместе с квитанцией прибыл в банковский офис, где на протяжении нескольких часов меж­ду ним и сотрудниками велось разбирательство инцидента.

В конце концов выяснилось (банк признал это, сжав зубы), что пе­редача информации в тот злополучный день производилась в офис с задержкой (велась отладка программного обеспечения, что повлияло на скорость работы сети), и из-за этого при определении суммы оче­редного платежа не была учтена повышенная банком несколькими часами ранее процентная ставка. Заметим, что в кредитных договорах, подписываемых заемщиками «не глядя», обычно оговаривается право банка на изменение ставки в одностороннем порядке. А вот об обязан­ности информировать заемщика об этом (в инициативном порядке) в договорах почему-то (?) часто не говорится ни слова. То есть банк, конечно, предоставит вам такую информацию, если вы об этом попро­сите — но в большинстве случаев такие просьбы от занятых по горло заемщиков не поступают, и в итоге они узнают ос изменениях задним числом (увы, довольно часто посредством вручения банковского тре­бования).

Мораль сей басни: оговаривайте при заключении кредитного дого­вора вменение в обязанность банку без всяких просьб со стороны за­емщика уведомлять последнего об изменении показателей кредита. Если этого вам добиться не удастся, регулярно запрашивайте у банка такую информацию — но только в письменном виде (см. историю пер­вую).

История третья

Еще один заемщик имел неосторожность погасить очередную часть кредита почтовым переводом — он уехал в командировку, но тем не менее не забыл о долге. Деньги были внесены им заблаговременно (квитанцию, как и господин из предыдущей истории, заемщик пред­усмотрительно сохранил), но спустя какое-то время и ему пришло бан­ковское требование...

Как оказалось, заемщик действительно уплатил в счет погашения части кредита ровно столько, сколько нужно. Но... в соответствии с кредитным договором погашение считается состоявшимся после за­числения денег, а не в момент их отправки по почте. А почта припозда­ла. В результате очередной платеж был произведен (если считать по дате зачисления) несвоевременно, за что банк и выставил заемщику пени.

Мораль сей басни: несмотря на надежную в целом работу почты, старайтесь использовать для перевода средств в счет погашения кре­дита наиболее надежные каналы связи. Например, как правило, не оставляет никаких вопросов оплата, произведенная наличными через

кассу банка либо оплата cash-in через соответствующий банкомат.

***

...Как, по-видимому, понимают уважаемые читатели, потребительский кредит — это не только радость от покупки, но еще и большая ответ­ственность. Так что, еще только приступая к процедуре кредитования, настраивайтесь на серьезный лад — ведь вам предстоит принять на себя определенные обязательства, за нарушение которых придется платить (причем в буквальном смысле слова).

Помните, что чем обстоятельней вы подойдете к определению усло­вий кредитного договора, тем спокойнее будете себя чувствовать на этапе погашения потребительского кредита. А напоследок позвольте предложить вам еще несколько практических советов.

1. Итак, первое. Объективно оцените свои потребности и возмож­ности. Не запрашивайте у банка потребительский кредит большего размера, чем это на самом деле вам требуется для приобретения това­ра или услуги. Завышая размер кредита (на всякий случай), вы обре­каете себя на дополнительные расходы, связанные с обслуживанием кредита.

Кроме того, помните, что в соответствии со сложившейся практи­кой размер ежемесячного платежа по погашению кредита определяет­ся таким образом, чтобы он не превышал 35-40% «чистого» дохода заемщика, показанного им в документах.

2. Решившись на потребительский кредит, обращайтесь в несколь­ко банков одновременно. Tev самым у вас появится возможность для выбора наиболее выгодного вам варианта кредитования.

Предварительно достигнутые с банком договоренности всегда фик­сируйте на бумаге. Любые обещания банка — просите подтвердить документально.

3. Разовый потребительский кредит выгоднее брать без оформле­ния банковской кредитной карты. В том случае, если вам в обозримом будущем предстоит сделать несколько серьезных покупок («растяну­тых во времени»), воспользуйтесь предложением банка о предостав­лении кредитной карты — в этом случае вам не придется всякий раз собирать документы для андеррайтинга, хотя и следует быть готовым к определенным затратам на обслуживание банковской карты.

В ряде случаев банки предоставляют заемщикам льготы и скидки. Пользуйтесь ими, но осторожно — например, предварительно уточняй­те, насколько безвозмездна (и бескорыстна) предлагаемая вам скидка (возможно, банк просто намеревается «взять свое» впоследствии — скажем, после пересмотра процентной ставки кредитования).

4. Процентные ставки по валютным кредитам всегда ниже, чем по рублевым (в полтора-два раза), что в конечном счете обещает заем­щику определенный выигрыш при расчетах с банком. Однако если вы получаете зарплату, не привязанную к курсу доллара или евро, то, выбрав «валютный» кредит, все равно будете вынуждены переводить свои кровные в валюту кредита, а это (с учетом динамики валютооб- менных курсов) может оказаться не очень выгодным.

Следует учитывать и сложившуюся (на момент написания этой кни­ги) ситуацию на валютном рынке. Рубль, в частности, постепенно до­рожает, и, следовательно, расплачиваться по рублевым кредитам вам придется более «тяжелыми» рублями (т. е. себе в убыток).

5. Расходы на обслуживание потребительского кредита, в основ­ном, зависят от его размера. С тем чтобы еще более уменьшить раз­мер кредита, можно попытаться до его получения внести как можно большую сумму в качестве стартового платежа за кредитуемый то­вар или услугу.

6. Внимательно относитесь к предложению банка застраховаться на период действия кредитного договора. Обычно такое предложение связано с предоставлением целевого кредита — например, на покупку автомобиля.

Обойти это условие можно, если вместо целевого кредита восполь­зоваться универсальным. Кстати, в последнем случае вам не придется прилагать дополнительных усилий к тому, чтобы доказать банку, что кредитные средства действительно истрачены вами по назначению.

7. Если из условий кредитного договора не ясно, сколько все-таки ва.>1 предстоит заплатить за потребительский кредит (сверх пога­шения самой суммы кредита), попросите сотрудника банка соста­вить проект графика платежей по «наихудшему» для вас варианту. Кроме того, у вас есть возможность выбрать для себя схему погаше­ния кредита.

Аннуитетная схема, напомним, предполагает погашение кредита абсолютно равными платежами (это удобно для заемщиков с неболь­шими, но стабильными доходами — например, работающих пенсионе­ров). Регрессивная схема поначалу будет требовать от заемщика более крупных платежей по погашению, но в конечном счете обеспечит ему некоторый финансовый выигрыш (поскольку начисляемая на остаток кредита процентная «надбавка» будет неуклонно снижаться).

8. Наиболее просто иметь дело с банком, который не взимает с за­емщика «скрытых» комиссий, даже если процентная ставка по по­требительскому кредиту у данного банка несколько выше, чем у кон­курентов. Кроме того, следует по возможности отдавать предпочтение банкам, не требующим обеспечения по обязательствам заемщика и не «рекомендующим» заемщику застраховаться у «проверенной» компании.

9. Обратите внимание и на условия досрочного погашения потреби­тельского кредита — они должны быть приемлемыми с точки зрения дополнительных расходов заемщика. Заметим, что ряд банков предостав­ляет заемщикам такую возможность по прошествии определенного времени (не менее 3-6 месяцев), не взимая за это дополнительной комиссии (т. е. ДАРОМ).

10. Последнее, крайне важное. В период погашения потребитель­ского кредита перепроверяйте каждое свое действие. Верьте только документам банка, на которые при необходимости требуйте дополни­тельного подтверждения. И, конечно, не откладывайте погашение оче­редной части кредита (или овердрафта) до последнего момента.



 

Несколько правдивых историй из жизни заемщиков. Десять итоговых рекомендаций потенциальному заемщику

Несколько правдивых историй из жизни заемщиков. Десять итоговых рекомендаций потенциальному заемщику.

Напоследок мы расскажем уважаемым читателям несколько историй из жизни заемщиков, т. е. тех, кто ранее уже успел воспользоваться потребительским кредитом. Однако по тем или иным причинам у этих людей остался горький осадок от предоставленного им «блага циви­лизации». Объединяет все эти истории то, что разворачивались они на стадии погашения потребительского кредита. И с тем, чтобы вам не пришлось приобретать собственный печальный опыт, мы предла­гаем — заранее — поучиться на чужом...

История первая

Некая девушка взяла кредит на стиральную машину. Благополучно им воспользовалась, после чего начала рассчитываться с банком. При вне­сении последнего платежа оператор банковского колл-центра неверно (или неразборчиво) указал сумму остатка, подлежащего погашению: то ли два, то ли три рубля. Девушка добросовестно записала эту цифру, после чего оплатила — и напрочь забыла о кредите: все. расил: гилась...

Радость оказалась преждевременной — спустя три месяца (!) девуш­ке пришло письменное требование банка о погашении кредиторской задолженности (в связи с неполным погашением кредита, а заодно - и об уплате штрафа в размере полутора тысяч (!) рублей). После визи­та девушки в банк выяснилось, что оператор колл-центра, по-видимо­му, на самом деле ошибся, но доказать этот факт не представлялось возможным — ведь разговор-то велся по телефону!..

Разбирательство для шокированной подобным поворотом событий заемщицы закончилось печально — ей пришлось-таки уплатить не только правильную сумму задолженности (отличавшуюся от сообщен­ной ранее на какие-то копейки), но и штраф. Мораль сей басни — не полагайтесь на слово телефонной барышни, а если уж и получаете ин­формацию по телефону, то обязательно требуйте ее документального подтверждения (в виде той же выписки по кредитному счету).

История вторая

Некий господин вносил очередной взнос за предоставленный кредит через кассу банка. Оператор кассового аппарата предварительно уточ­нила по банковской информационной системе сумму, подлежащую погашению. Эта сумма была внесена господином в кассу. Квитанцию об оплате господин благоразумно сохранил.

Спустя несколько недель (по истечении очередного платежного пе­риода в соответствии с графиком платежей) господин получил от бан­ка требование об оплате недоу плачен ной части (!) кредита, подлежав­шей погашению в минувшем месяце. Господни вместе с квитанцией прибыл в банковский офис, где на протяжении нескольких часов меж­ду ним и сотрудниками велось разбирательство инцидента.

В конце концов выяснилось (банк признал это, сжав зубы), что пе­редача информации в тот злополучный день производилась в офис с задержкой (велась отладка программного обеспечения, что повлияло на скорость работы сети), и из-за этого при определении суммы оче­редного платежа не была учтена повышенная банком несколькими часами ранее процентная ставка. Заметим, что в кредитных договорах, подписываемых заемщиками «не глядя», обычно оговаривается право банка на изменение ставки в одностороннем порядке. А вот об обязан­ности информировать заемщика об этом (в инициативном порядке) в договорах почему-то (?) часто не говорится ни слова. То есть банк, конечно, предоставит вам такую информацию, если вы об этом попро­сите — но в большинстве случаев такие просьбы от занятых по горло заемщиков не поступают, и в итоге они узнают ос изменениях задним числом (увы, довольно часто посредством вручения банковского тре­бования).

Мораль сей басни: оговаривайте при заключении кредитного дого­вора вменение в обязанность банку без всяких просьб со стороны за­емщика уведомлять последнего об изменении показателей кредита. Если этого вам добиться не удастся, регулярно запрашивайте у банка такую информацию — но только в письменном виде (см. историю пер­вую).

История третья

Еще один заемщик имел неосторожность погасить очередную часть кредита почтовым переводом — он уехал в командировку, но тем не менее не забыл о долге. Деньги были внесены им заблаговременно (квитанцию, как и господин из предыдущей истории, заемщик пред­усмотрительно сохранил), но спустя какое-то время и ему пришло бан­ковское требование...

Как оказалось, заемщик действительно уплатил в счет погашения части кредита ровно столько, сколько нужно. Но... в соответствии с кредитным договором погашение считается состоявшимся после за­числения денег, а не в момент их отправки по почте. А почта припозда­ла. В результате очередной платеж был произведен (если считать по дате зачисления) несвоевременно, за что банк и выставил заемщику пени.

Мораль сей басни: несмотря на надежную в целом работу почты, старайтесь использовать для перевода средств в счет погашения кре­дита наиболее надежные каналы связи. Например, как правило, не оставляет никаких вопросов оплата, произведенная наличными через

кассу банка либо оплата cash-in через соответствующий банкомат.

***

...Как, по-видимому, понимают уважаемые читатели, потребительский кредит — это не только радость от покупки, но еще и большая ответ­ственность. Так что, еще только приступая к процедуре кредитования, настраивайтесь на серьезный лад — ведь вам предстоит принять на себя определенные обязательства, за нарушение которых придется платить (причем в буквальном смысле слова).

Помните, что чем обстоятельней вы подойдете к определению усло­вий кредитного договора, тем спокойнее будете себя чувствовать на этапе погашения потребительского кредита. А напоследок позвольте предложить вам еще несколько практических советов.

1. Итак, первое. Объективно оцените свои потребности и возмож­ности. Не запрашивайте у банка потребительский кредит большего размера, чем это на самом деле вам требуется для приобретения това­ра или услуги. Завышая размер кредита (на всякий случай), вы обре­каете себя на дополнительные расходы, связанные с обслуживанием кредита.

Кроме того, помните, что в соответствии со сложившейся практи­кой размер ежемесячного платежа по погашению кредита определяет­ся таким образом, чтобы он не превышал 35-40% «чистого» дохода заемщика, показанного им в документах.

2. Решившись на потребительский кредит, обращайтесь в несколь­ко банков одновременно. Tev самым у вас появится возможность для выбора наиболее выгодного вам варианта кредитования.

Предварительно достигнутые с банком договоренности всегда фик­сируйте на бумаге. Любые обещания банка — просите подтвердить документально.

3. Разовый потребительский кредит выгоднее брать без оформле­ния банковской кредитной карты. В том случае, если вам в обозримом будущем предстоит сделать несколько серьезных покупок («растяну­тых во времени»), воспользуйтесь предложением банка о предостав­лении кредитной карты — в этом случае вам не придется всякий раз собирать документы для андеррайтинга, хотя и следует быть готовым к определенным затратам на обслуживание банковской карты.

В ряде случаев банки предоставляют заемщикам льготы и скидки. Пользуйтесь ими, но осторожно — например, предварительно уточняй­те, насколько безвозмездна (и бескорыстна) предлагаемая вам скидка (возможно, банк просто намеревается «взять свое» впоследствии — скажем, после пересмотра процентной ставки кредитования).

4. Процентные ставки по валютным кредитам всегда ниже, чем по рублевым (в полтора-два раза), что в конечном счете обещает заем­щику определенный выигрыш при расчетах с банком. Однако если вы получаете зарплату, не привязанную к курсу доллара или евро, то, выбрав «валютный» кредит, все равно будете вынуждены переводить свои кровные в валюту кредита, а это (с учетом динамики валютооб- менных курсов) может оказаться не очень выгодным.

Следует учитывать и сложившуюся (на момент написания этой кни­ги) ситуацию на валютном рынке. Рубль, в частности, постепенно до­рожает, и, следовательно, расплачиваться по рублевым кредитам вам придется более «тяжелыми» рублями (т. е. себе в убыток).

5. Расходы на обслуживание потребительского кредита, в основ­ном, зависят от его размера. С тем чтобы еще более уменьшить раз­мер кредита, можно попытаться до его получения внести как можно большую сумму в качестве стартового платежа за кредитуемый то­вар или услугу.

6. Внимательно относитесь к предложению банка застраховаться на период действия кредитного договора. Обычно такое предложение связано с предоставлением целевого кредита — например, на покупку автомобиля.

Обойти это условие можно, если вместо целевого кредита восполь­зоваться универсальным. Кстати, в последнем случае вам не придется прилагать дополнительных усилий к тому, чтобы доказать банку, что кредитные средства действительно истрачены вами по назначению.

7. Если из условий кредитного договора не ясно, сколько все-таки ва.>1 предстоит заплатить за потребительский кредит (сверх пога­шения самой суммы кредита), попросите сотрудника банка соста­вить проект графика платежей по «наихудшему» для вас варианту. Кроме того, у вас есть возможность выбрать для себя схему погаше­ния кредита.

Аннуитетная схема, напомним, предполагает погашение кредита абсолютно равными платежами (это удобно для заемщиков с неболь­шими, но стабильными доходами — например, работающих пенсионе­ров). Регрессивная схема поначалу будет требовать от заемщика более крупных платежей по погашению, но в конечном счете обеспечит ему некоторый финансовый выигрыш (поскольку начисляемая на остаток кредита процентная «надбавка» будет неуклонно снижаться).

8. Наиболее просто иметь дело с банком, который не взимает с за­емщика «скрытых» комиссий, даже если процентная ставка по по­требительскому кредиту у данного банка несколько выше, чем у кон­курентов. Кроме того, следует по возможности отдавать предпочтение банкам, не требующим обеспечения по обязательствам заемщика и не «рекомендующим» заемщику застраховаться у «проверенной» компании.

9. Обратите внимание и на условия досрочного погашения потреби­тельского кредита — они должны быть приемлемыми с точки зрения дополнительных расходов заемщика. Заметим, что ряд банков предостав­ляет заемщикам такую возможность по прошествии определенного времени (не менее 3-6 месяцев), не взимая за это дополнительной комиссии (т. е. ДАРОМ).

8-2655

10. Последнее, крайне важное. В период погашения потребитель­ского кредита перепроверяйте каждое свое действие. Верьте только документам банка, на которые при необходимости требуйте дополни­тельного подтверждения. И, конечно, не откладывайте погашение оче­редной части кредита (или овердрафта) до последнего момента.

Справочные сведения о наиболее часто употребляемой кредитной терминологии, а также контактная информация о столичных банках России содержатся в приложениях 10 и 11 к настоящему пособию. Желаем вам, дорогие читатели, уже вскоре заполучить в свои руки са­мый выгодный потребительский кредит и без проблем рассчитаться по нему.

О том, КАК это сделать, вы, надеемся, уже успели узнать из этой книги. Всего вам самого доброго!..


 

Курс валют

Загрузка информера курс валют...

Оплаченная реклама

Купить олово оптом, лучшие предложения только у нас . forex-mmcis.ru

Украинская Баннерная Сеть
На правах рекламы: